Projects
Projects
Projects
Skygardens Incek, Ankara / Turkey, 2017
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |
Skygardens Ä°ncek, Ankara / Türkiye, 2017
Skygardens Ä°ncek Ankara’nın uydu kenti olan Ä°ncek bölgesinde karma kullanım yapısı olarak önerildi. Skygardens Ä°ncek projesi imar planında verilen yüksek yoÄŸunluk kararlarını tersyüz eden ve konut kullanımlarının sınırlarını fiziksel olarak da geniÅŸleten ve yerel ölçekteki kaygıları da özümseyen bir proje olarak tasarlanmaktadır. Proje üslubu itibariyle mega-ölçekli bir konut projesi gibi okunsa da, parçalı ölçeklere ayrıldığında “komÅŸuluk” iliÅŸkilerini ve “mahalle” kavramlarını oluÅŸturduÄŸu hiyerarÅŸik plan kararlarıyla yeniden kurgulamaktadır. Proje arazisi bölgenin kalbi sayılacak Ä°ncek’in Kuzey-Güney aksında konumlanıyor. Bir üst ölçekten bakıldığında parselin DoÄŸu yönünden gelen Ä°ncek Bulvarın’a dikey olarak cephe verdiÄŸi ve Yavuz Sultan Selim Bulvarı ile kesiÅŸerek Ankara’nın merkezi aksı olan EskiÅŸehir Yolu’na baÄŸlandığı görülüyor. Bu nedenle arazi aslında stratejik olarak ÅŸehir merkezine en kısa ulaşım aksıyla baÄŸlanıyor.
Skygardens Ä°ncek temelde üç ana programdan oluÅŸuyor: ticaret, konut ve ofis birimleri. Çevre adalardaki yapı blokları ise kabaca 500 metre karelik ve yükseklikleri 6,5 metre ile sınırlı villa parselleri ile çevreleniyor. Proje’nin merkezindeki en güçlü tasarım prensibi, Ä°nceÄŸin kent hafızasındaki yeri mütevazi ve kentte alternatif bir kaçış alanı olarak yer etmiÅŸken, bölgede aniden 100’e katlanan yoÄŸunluÄŸun bu proje alanı için nasıl yönetildiÄŸine ve yeniden kurgulandığına iÅŸaret ediyor. AlışılagelmiÅŸ bir karma kullanım yapısı olarak önerilmeyen Skygardens Ä°ncek, kendi yoÄŸunluÄŸunu hiyerarÅŸik düzende dağıtarak kurguluyor ve alanda herhangi bir çevre duvarı önermeyerek fiziksel olarak kendini çevre parsellere olabildiÄŸince açıyor. Böylece, yürünebilir ÅŸehir özelliÄŸi çevre parsellere de temas ederek devam ediyor. DiÄŸer büyük ölçekli karma kullanımlı konut yapılarında doÄŸrudan görülmeyen bu durum, projenin kendi güvenlik stratejisini kendi özerkliÄŸiyle nasıl oluÅŸturduÄŸunun iyi bir örneÄŸi olarak gözlemlenmektedir.
Yapının konstrüktif strüktürü de bu olguyu desteklemekte, esnek kullanımlara izin veren diagrid taşıyıcı sistem önerilmektedir. Tüm cephelerde baskın bir biçimde görülen diagrid taşıyıcı sistem kendi yapısal dayanıklılığı gereÄŸi iç mekanlarda ek bir kolon sistemine ihtiyaç duymamaktadır. Bu nedenle, bu özel yapı strüktürü projenin gelecekteki iç mekanlardaki çeÅŸitlilik ve esnek kullanımlarına da olanak verir. Genellikle dünyada yüksek ofis blokları, kütüphaneler ve ticari kule tasarımlarında kullanılan diagrid taşıyıcı sistem ilk kez Türkiye’de bir konut projesinde önerilmiÅŸtir.
​
Proje künye
Proje ismi: Skygardens Ä°ncek
Yer: Ä°ncek, Ankara, Türkiye
Tarih: 2017
Ä°ÅŸ veren: Özkar Ä°nÅŸaat
Program: (karma kullanım) ticaret, konut, ofis
Mimar: rggA Mimarlık
Tasarım ekibi: R. GüneÅŸ Gökçek, Dr. Gökhan Tunç, Derya AteÅŸal, Ahmet ÇaÄŸlar, Mustafa TaÅŸdemir, Yasin KurmuÅŸ, Emine Uçar, ÇaÄŸrı Bıçak
Tasarım danışmanı: Alex Anmahian/Anmahian Winton Architects (AW)
Proje maket: Jihat Bozarslan, Baver Bahoz Bozarslan, Özel Çakılkaya
Post prodüksiyon: Ozan Güney
Tasarım öneri tarihi: 2017
Ä°nÅŸaat baÅŸlama tarihi: Belirtilmedi
Öngörülen inÅŸaat bitirme tarihi: 2019
Arsa alanı: 128167,09 m2
Toplam inşaat alanı: 728,308 m2
Toplam ticaret alanı: 37,970 m2
Toplam konut birimi: 2446
Skygardens Incek, Ankara / Turkey, 2017
Skygardens Incek was proposed as a mixed-use project in Incek area, the satellite city of Ankara. The Skygardens Incek is designed as a strong project that reverses the high density decisions shown in the zoning plan and physically expands the boundaries of residential uses and also assimilates the concerns of the local scale in the area. Although the project is being read like “a mega-scale housing project” by its own style and language, when it is separated into fragmented scales, it re-creates the "neighborhood" relations and the hierarchical plan decisions that form the concepts of "neighborhood". The project site is located on the North-South axis of Incek, the heart of the region. When viewed from an upper scale, it is seen that the project plot gives its facade perpendicularly to Incek Boulevard from the east direction and intersects with Yavuz Sultan Selim Boulevard and connects to EskiÅŸehir Road which is the central axis of Ankara. For this reason, the parcel is, in fact, strategically connected to the city center with the shortest access route.
Skygardens Incek basically consists of three main programs: commercial, residential and office units. The surrounding building blocks are surrounded by villa parcels, which are roughly 500 square meters and limited in height by 6.5 meters. The strongest design principle at the center of the project is that the location of the Incek in city’s memory is modest and seen an alternative escape area for the city, but with density that suddenly reaches 100 in the region, it points to how it is managed and reconstructed for this project area. Skygardens Incek, which is not recommended as a conventional mixed-use project, is constructing its own density by distributing hierarchical levels and physically opening itself up to the surrounding parcels, avoiding any environmental wall in the project plot. Thus, the walkable city feature continues by touching the surrounding parcels. This situation, which is not directly observed in other large-scale mixed-use residential projects, is observed as a good example of how the project has created its own safety strategy with its own autonomy.
The physical structure of the project also supports this phenomenon, suggesting a diagrid carrier system which allows flexible uses.The diagrid system, which is predominantly seen on all façades, does not require an additional column internally due to its structural strength. For this reason, this special structural system also allows for the diversity and flexible use of the interior spaces in the future. Generally, the diagrid structural system, which is seen in high-rise office blocks, libraries and commercial towers in the world, has been proposed for the first time in a housing project in Turkey.
Project facts
Project name: Skygardens Ä°ncek
Location: Ä°ncek, Ankara, Türkiye
Date: 2017
Client: Özkar Ä°nÅŸaat
Program: (mixed-use) retail units, housing, office
Architect: rgg Architects
Design team: R. GüneÅŸ Gökçek, Dr. Gökhan Tunç, Derya AteÅŸal, Ahmet ÇaÄŸlar, Mustafa TaÅŸdemir, Yasin KurmuÅŸ, Emine Uçar, ÇaÄŸrı Bıçak
Design consultant: Alex Anmahian/Anmahian Winton Architects (AW)
Project model: Jihat Bozarslan, Baver Bahoz Bozarslan, Özel Çakılkaya
Post production: Ozan Güney
Design date: 2017
Start of construction: Not specified
Expected construction completion date: 2019
Plot area: 128167,09 m2
Total construction area: 728,308 m2
Total retail construction area: 37,970 m2
Total housing units: 2446