Projects
Projects
Projects
Incek Residence, Ankara / Turkey, 2014
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |  |
Incek Konut, Ankara
​
Ä°ncek bölgesi özel okul ve üniversite fonksiyonlarının yoÄŸun olarak yer bulduÄŸu, konut alanlarının ise müstakil evlerden oluÅŸtuÄŸu bir bölgedir. Fakat yeni planlamalarda yüksek yoÄŸunluklu konut alanları göze çarpmaktadır ve bölgenin, ÅŸu an devam eden projeler ile Ankara’nın lüks konut yatırımlarının geçekleÅŸtiÄŸi bir bölge olacağı sinyalini vermektedir.
Projeye baÅŸlandığı dönemde imar haritaları dışında çevreye referans veren hiçbir ÅŸeyin olmadığı bir bölgede tek tutanak lüks konut fonksiyonu ve arsanın fiziki belirleyicileriydi.
Proje arsası üçgen ÅŸeklinde ve kendi içinde yaklaşık 27m kot farkı bulunan, önündeki ana yola ve eÄŸime göre yerleÅŸildiÄŸinde tamamen kuzey cepheli bir arsadır. Emsal deÅŸerinin 2 gibi yüksek bir deÄŸerde olması, arsanın üçgen formu, eÄŸimin tamamen kuzeye doÄŸru yönlenmesi gibi kısıtlar yerleÅŸimde temel belirleyici olmuÅŸtur.
Arsadaki kuzey yönlü dik eÄŸim konusu, üst kotu referans alan ve aynı zamanda konut kütlelerine temel oluÅŸturacak adeta yapay bir topoÄŸrafya ile çözülmüÅŸtür. Bu yapay topoÄŸrafyayı (kaide), yola cephe verdiÄŸi noktalarda ticari fonksiyonlar, hemen arkasında toprak altında kalan kısımlarda ise katlı otopark, iç bahçeye cephe veren kısımlarına ise sosyal tesisler oluÅŸturmaktadır. Konutlar bu kaide üzerinde 10, 20, ve 21 katlı 3 blok halinde yükselmiÅŸtir. YapılaÅŸma yoÄŸunluÄŸunun getireceÄŸi negatif etki de düÅŸünülerek Kaidenin üstü tamamen yeÅŸil çatı olarak çözülmüÅŸtür ve konutların özellikle salon ve mutfak gibi yaÅŸam alanlarının tamamının Güney cepheye ve iç peyzaj alanına dönmesi saÄŸlanmıştır.
Bloklar yerleÅŸtirilirken, henüz yapılaÅŸmayan, fakat imar haklarından dolayı yetersiz çekme mesafelerine kadar dayanacağını ve yüksek yapıların yapılacağını tahmin ettiÅŸimiz komÅŸu parsellere sırtını vermek ve kendi iç boÅŸluÄŸunu yaratmak fikri üzerinden gidilmiÅŸtir.
​
Proje künye
​
Mimari tasarım: R.GüneÅŸ Gökçek
Mimari ofis: YPM
Proje ekibi: Binnur Aslan, Bengü Yener, Birsen Yüceses, Bora Yıldırım, Ömer Akmil, Esra Duman, Gonca CoÅŸkun, Mustafa TaÅŸdemir
Ä°ÅŸ veren: MBD InÅŸaat
Proje tarihi: 2013
Arsa alanı: 15.827 m2
Ä°nÅŸaat tarihi: 2014
İnşaat alanı: 66.000 m2
Statik projesi: Dr. Ali Ruzi Özuygur
Elektrik projesi: Emre Taçyıldız
Mekanik projesi: Gökhan Bulut
Peyzaj projesi: Erkan ErdoÄŸan
Altyapı: Zafer Elibol
​
​
Incek Residence, Ankara
Incek is a district where private schools and universities predominate and the residential areas mostly consist of detached houses. However, the recent planning studies show us that the district is now beginning to incorporate high-density residential areas. The projects ongoing in the region indicate that Incek will most probably draw plenty of investments on luxurious residential buildings of Ankara in the very near future.
​
At the time of the commencement of the design, there was no reference to the surrounding region except for the zoning maps and the only thing we had was the luxurious residential function and the physical indicators of the land.
​
The project has a triangular-shaped land with a level difference of approximately 27m, that totally faces north when the buildings are situated according to the main road and the sloping land. The limitations such as the high floor area ratio of 2, the triangular form of the land and the totally north-facing slope structure have been the main determinants of the settlement.
​
The problem of the steep slope has been solved through the use of a merely artificial topography with the upper level as being a reference area as well as a base for the residential blocks. This artificial topography (base) consists of commercial blocks on the areas facing the road and, right behind it a multi-storey parking garage below the ground. The social facilities locate on the areas that face the inner courtyard. There are three residential blocks –i.e. 10-storey, 20-storey and 21-storey rising on the abovementioned base. Considering the negative impact of the intense settlement, use of green roofs has been employed at the top of this base and it is ensured that all the living spaces such as living rooms and kitchens face the south side and the landscape area inside the complex.
​
During the design of the layout of the buildings, we decided to create an internal space and make the buildings lean against the adjacent parcel which has not been built-up yet, but is expected to accommodate high-rise buildings and rest on the set-back distance that would remain insufficient due to the development rights.
​
Project facts
​
Architectural design: R.GüneÅŸ Gökçek
Architectural office: YPM
Project team: Binnur Aslan, Bengü Yener, Birsen Yüceses, Bora Yıldırım, Ömer Akmil, Esra Duman, Gonca CoÅŸkun, Mustafa TaÅŸdemir
Client: MBD InÅŸaat
Project date: 2013
Land area: 15.827 m2
Construction date: 2014
Construction area: 66.000 m2
Structural project: Dr. Ali Ruzi Özuygur
Electrical project: Emre Taçyıldız
Mechanical project: Gökhan Bulut
Landscape project: Erkan ErdoÄŸan
Infrastructure: Zafer Elibol
​
​
​